Tenaga Kerja, Kontributor Terbesar Pertumbuhan Sektor Properti Filipina

MANILA, KOMPAS.com - Tak seperti Indonesia dengan pendorong utama kelas menengah, pertumbuhan sektor properti Filipina yang stabil sejak krisis keuangan dunia pada 2008, justru didorong oleh aliran devisa negara yang dikirim jutaan warganya (Tenaga Kerja Filipina) yang bekerja di luar negeri serta industri business process outsourcing (BPO) yang terus berkembang.

Catatan Jones Lang Lasalle (JLL), seperti dikutip Wall Street Journal, menunjukkan bahwa perusahaan-perusahaan BPO dengan cepat menempati ruangan baru bahkan sebelum perkantoran tersebut selesai dikerjakan. Tahun lalu, permintaan ruang kantor mencapai 480.000 meter persegi dibanding tahun-tahun sebelumnya dengan angka rerata 400.000 meter persegi.

Direktur Leasing Proyek JLL, Sheila Lobien, mengatakan tingkat hunian di Manila mencapai lebih dari 90 persen. Sementara itu, harga sewa ruang kantor di distrik keuangan Makati mendekati capaian pada 2008 sebesar 1.400 peso per meter persegi (Rp 320.883). Tahun 2009, sekitar  600 peso (Rp 137.521), menyusul krisis keuangan global. Namun, sejak itu, kondisi telah pulih dan kini mencapai 1.200 peso (Rp 275.042) per meter persegi.

Meski demikian, harga sewa ruang kantor Manila di Asia termasuk yang termurah, di bawah Bangalore dan Chennai.

Dalam urusan permukiman, kian banyaknya TKF, mendukung pasar terkait pembangunan hunian vertikal. JLL menaksir antara 2013 hingga 2018, sekitar 149.920 unit kondominium akan tersedia di pasar. Sekitar 55 persen di antaranya ditujukan untuk memenuhi pasar kelas menengah dengan harga berkisar 1,5 juta peso (Rp 343,8 juta) hingga 3 juta peso (Rp 687,6 juta).

TKF  membawa pulang 21 miliar dollar AS (Rp 210,6 triliun), sementara industri BPO tahun lalu menangguk 13 miliar dollar AS (Rp 130,3 triliun).

Pariwisata Penopang Properti

Menurut David Leechiu, Direktur Internasional JLL Filipina, selain BPO dan TKF, sektor pariwisata berpotensi menjadi penopang ketiga yang bisa ditumbuhkan pemerintah untuk menyokong perekonomian. Dengan catatan, pemerintah menumbuhkan secara serius sektor ini.

Bukan tanpa alasan, sebab pada 2012, negara ini berhasil menarik 4,27 juta pelancong asing dan menangguk 4 miliar dollar AS (Rp 40,1 triliun). Mereka berharap dapat mengerek angka itu hingga 5,5 juta tahun ini dan 10 juta saat Presiden Benigno Aquino III mengakhiri masa jabatannya pada 2016.

Menurut Leechiu, pemerintah harus memperhatikan infrastruktur transportasi dan masalah keamanan guna menarik lebih banyak turis ke Filipina yang jumlah keseluruhan jauh lebih rendah ketimbang Thailand (22,34 juta), Malaysia (25,03 juta), dan Indonesia, 8,05 juta pada 2012.

09.37 | 0 komentar | Read More

Inilah Lima Pengembang dengan Kapitalisasi Pasar Terbesar!

JAKARTA, KOMPAS.com - Dinamisnya sektor properti Indonesia selain ditandai oleh pertumbuhan permintaan dan harga, juga kompetisi antarpengembang. Para developer berlomba membangun proyek baru senilai triliunan rupiah, demi mengakomodasi permintaan tersebut. Sehingga mempengaruhi posisi mereka terkait kapitalisasi pasar (market capitalization).

Kompas.com mencatat, terdapat lima pengembang dengan kapitalisasi terbesar dalam kurun Mei-Agustus 2013. Di antara kelima pengembang tersebut, PT Pakuwon Jati Tbk (PWON) dan PT Ciputra Development Tbk (CTRA) selalu bertukar peringkat.

Berdasarkan data yang diambil dari Bloomberg per 2 Agustus 2013, PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR) tetap mempertahankan posisinya sebagai raja properti. Pengembang sejumlah megaproyek properti, antara lain St Moritz Penthouse and Residence dan Kemang Village, membukukan kapitalisasi pasar senilai Rp 29,7 triliun.

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSD) menyusul di tempat kedua dengan nilai Rp 27,1 triliun. Emiten ini tengah aktif membangun poperti komersial dan residensial di BSD City serta sejumlah proyek perumahan lainnya antara lain Grand Wisata, Kota Wisata dan Legenda Wisata. Terakhir, mereka mengoperasikan The Breeze, sebuah properti komersial berkonsep gaya hidup.

Di peringkat selanjutnya, terdapat Pakuwon (PWON) yang mencatat nilai sebesar Rp 18,5 triliun. Meski mampu menggeser Ciputra Development (CTRA), namun nilai kapitalisasi pasar pengembang Gandaria City dan Tunjungan City ini mengalami penurunan sekitar Rp 700 miliar ketimbang Mei lalu.

Sementara CTRA mencetak Rp 17,2 triliun. Anak usaha Grup Ciputra ini agresif melakukan ekspansi ke sejumlah daerah, antara lain Medan, Palembang, Balikpapan, Banjarmasin, dan kota-kota kedua di Seluruh Indonesia.

Posisi buncit anak tangga ditempati PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI). Jika sebelumnya, pengembang Living World, Flavor Bliss dan perumahan Alam Sutera ini membukukan nilai sebesar Rp 21,2 triliun, saat ini hanya Rp 14,1 triliun.

09.37 | 0 komentar | Read More

Aksen Cantik... Pot Bunga Sekaligus "Cool Box"!

www.homemade-modern.com

Tidak hanya fungsional, wadah minuman ini bisa juga menjadi aksen cantik di ruang tamu Anda selama acara jamuan dan santai penuh keakraban.

www.homemade-modern.com

Sebelum mulai membuatnya, Anda membutuhkan beberapa barang berikut ini. Pertama, Anda membutuhkan semen instan. Home Made Modern menggunakan dua bungkus Quickrete 5000. Dengan dua bungkus semen instan tersebut, berat wadah minuman dingin yang akan dihasilkan kira-kira mencapai 68 kg.

www.homemade-modern.com

Langkah keempat, masukkan adukan semen ke dalam cabinet. Pastikan Anda tidak memasukkan terlalu banyak air. Terlalu banyak air akan membuat beton menjadi lemah dan mudah retak. Pastikan adukan semen menutupi sekitar pipa. Gunakan pipa untuk menekan-tekan beton.

www.homemade-modern.com

Setelah itu, letakkan triplek (seukuran busa padat) pada bagian teratas beton. Tekan hingga sedikit "masuk" ke semen basah. Berikan batu atau batu bata di atas tripleks agar tidak mengambang kembali.

www.homemade-modern.com

Jika Anda tidak memiliki peti es, Anda bisa membuatnya sendiri dengan cara sederhana, yaitu menggabungkan fungsi pot bunga sekaligus peti es atau cool box.

KOMPAS.com - Berkumpul bersama seluruh keluarga di hari raya akan terasa lebih menyenangkan jika ditemani dengan beberapa gelas minuman dingin. Jika Anda tidak memiliki peti es, Anda bisa membuatnya sendiri dengan cara sederhana, yaitu menggabungkan fungsi pot bunga sekaligus peti es atau cool box.

Berikut ini cara membuat wadah es dan minuman dingin yang bisa Anda gunakan juga sebagai pot bunga. Cara membuat pot ini sebelumnya dipublikasikan oleh Home Made Modern dan Huffington Post. Tidak hanya fungsional, wadah minuman ini bisa juga menjadi aksen cantik di ruang tamu Anda selama acara jamuan dan santai penuh keakraban.

Sebelum mulai membuatnya, Anda membutuhkan beberapa barang berikut ini. Pertama, Anda membutuhkan semen instan. Home Made Modern menggunakan dua bungkus Quickrete 5000. Dengan dua bungkus semen instan tersebut, berat wadah minuman dingin yang akan dihasilkan kira-kira mencapai 68 kg.

Anda juga membutuhkan busa padat yang biasa digunakan sebagai insulasi setebal 5 cm, pipa kuningan berdiameter 1,2 cm, empat roda dengan dudukan kuat, tripleks berdiameter 8,6 cm, dempul dan lem, lemari (cabinet) bekas, dan keran dengan ukuran pipa 1.2 cm. Selain itu, Anda membutuhkan bor dan gergaji. Untuk langkah pengerjaannya, simak berikut ini:

- Pertama, potong busa padat mengikuti bentuk cabinet, namun lebih kecil. Sisakan sekitar 4 sampai 5 cm ruang antara busa dan cabinet. Setelah dipotong, lem busa tersebut ke dasar cabinet.

- Setelah menumpuk dua busa padat, ukur jarak dari ujung kabinet hingga bagian busa teratas. Tandai jarak tersebut pada bagian eksterior. Bor melewati kabinet dan masukkan pipa. Gunakan pisau untuk memotong busa agar ada tempat bagi pipa. Kemudian, gunakan lakban dan dempul silikon untuk menyegel pipa di busa dan di ujung cabinet.

- Langkah ketiga, gunakan braket "L" atau tali untuk memastikan cabinet tidak berubah bentuk setelah diberikan semen. Jangan lupa, ukur seberapa tinggi Anda harus memasukkan semen.

- Langkah keempat, masukkan adukan semen ke dalam cabinet. Pastikan Anda tidak memasukkan terlalu banyak air. Terlalu banyak air akan membuat beton menjadi lemah dan mudah retak. Pastikan adukan semen menutupi sekitar pipa. Gunakan pipa untuk menekan-tekan beton.

- Jangan lupa, goyangkan dan beri getaran pada cetakan. Caranya, pukul-pukul cetakan dengan palu. Cara ini membuat gelembung udara terangkat ke permukaan beton.

- Setelah itu, letakkan triplek (seukuran busa padat) pada bagian teratas beton. Tekan hingga sedikit "masuk" ke semen basah. Berikan batu atau batu bata di atas tripleks agar tidak mengambang kembali.

- Biarkan hingga kering selama empat hari. Setelah itu, buka cabinet yang menjadi cetakan beton. Hati-hati, jangan sampai hasil cetakan Anda retak. Selain cetakan luas, hancurkan juga busa di bagian dalam cetakan.

- Terakhir, pasang keran pada pipa di salah satu sisi cetakan, serta empat roda di permukaan tripleks. Anda hanya perlu menambahkan es serta beberapa botol minuman dingin.

Selamat berkreasi!

09.37 | 0 komentar | Read More

Jeruk Lemon, Trik Ampuh Bersihkan Microwave!

KOMPAS.com - Segala barang elektronik tentu memberikan kemudahan dalam kehidupan manusia, baik itu alat elektronik yang berfungsi sebagai alat pembersih, sarana hiburan, atau alat-alat memasak. Sebutlah, misalnya, Anda memiliki microwave di dapur.

Tak bisa dipungkiri, microwave menjadikan kegiatan masak-memasak semakin efisien, terutama bagi Anda yang memiliki kesibukan padat. Namun perlu diingat, setiap microwave perlu dirawat, salah satunya dengan menjaga kebersihannya.

Kondisi kebersihan microwave ini akan berdampak pada kebersihan makanan yang Anda hasilkan. Karena itulah, jangan sampai Anda lupa untuk membersihkannya secara rutin agar makanan Anda pun tetap higienis dan terjaga. Apalagi, di hari raya nanti Anda semakin sibuk menggunakan alat masak ini.

Tak usah khawatir, caranya mudah sekali. Yang pasti, Anda hanya perlu menggunakan bahan alami. Berikut adalah langkahnya:

Bahan dan alat yang diperlukan:

- Mangkok
- Air
- Lemon

Tahapannya:

- Pertama-tama, keluarkan piring kaca dalam microwave Anda.

- Letakkan semangkuk air yang dicampurkan dengan lemon di dalamnya. Anda juga bisa menggunakan jus lemon sebagai penggantinya. 

- Kemudian, nyalakan microwave tersebut hingga air mendidih, sekitar 3-5 menit. Biarkan uap tersebut membersihkan microwave secara otomatis.

Selamat mencoba!

(Candella Sardjito) 

09.37 | 0 komentar | Read More

Kinerja GPRA Meningkat, Laba Bersih Melonjak 318 Persen

JAKARTA, KOMPAS.com - Sektor properti tetap merupakan bisnis menjanjikan di tengah tekanan akibat melemahnya perekonomian global. PT Perdana Gapuraprima Tbk (GPRA) misalnya, masih mencatat penjualan sebesar Rp 242 miliar sepanjang enam bulan pertama di 2013 atau naik 60 persen dibandingkan periode sama tahun lalu sebesar Rp 154 miliar.

"Kinerja yang cukup solid dari perseroan ditandai dari peningkan penjualan dari beberapa proyek yang dimiliki sehingga ini mendongkrak naiknya laba bersih yang dibukukan perseroan," ujar Presiden Direktur PT Perdana Gapuraprima Tbk, Rudy Margono, di Jakarta, Minggu (5/8/2013). 

Namun, lanjut dia, kinerja yang sangat baik bukan hanya ditunjukkan dari naiknya penjualan perseroan secara signifikan. Perseroan tersebut juga berhasil menekan beban lain-lain sehingga mendorong naiknya laba usaha dan laba bersih yang dihimpun perseroan sepanjang semester I 2013.

Rudy mengungkapkan, laba usaha yang dihimpun perseroan hingga Juni 2013 lalu mencapai Rp 89 miliar atau naik 56 persen dibanding periode sama pada 2012 yang tercatat sebesar Rp 38 miliar.

"Kami berhasil mencatatkan laba bersih sebesar Rp 71 miliar atau naik 318 persen dibandingkan periode sama tahun lalu yang tercatat sebesar Rp 17 miliar," katanya.
 
Dengan capaian kinerja yang sangat bagus sepanjang enam bulan pertama di 2013, Rudy mengatakan, pihaknya optimistis sisa paruh waktu kedua tahun ini juga akan memberikan hasil yang bagi bagi perseroannya.

"Kami yakin bisa menembus penjualan lebih dari Rp 1 triliun tahun ini," ujarnya.

Untuk mencapai target itu, berbagai langkah telah disiapkan diantaranya dengan melakukan akuisisi internal 4 (empat) proyeknya di Nusa Dua Bali, Pondok Indah, Jakarta Selatan, dan Ciputat, Tangerang Selatan.

Rudy mengungkapkan, pihaknya tahun ini masih fokus pada pengembangan sejumlah proyek diantaranya Diamond City-Cipayung seluas 3,48 ha, Graha Azzura MT Haryono seluas 0,37 ha, Ciawi Superblok (Ciawi) seluas 2,5 ha dan Radar AURI-Cimanggis, serta Depok seluas 6 hektar.

"Total nilai sejumlah proyek yang kita siapkan tahun ini mencapai Rp 1,1 Triliun," katanya.

Rencana ke depan, tambah Rudy, Perdana Gapuraprima akan menambah 3 (tiga) hotel baru berbintang, yaitu Gapuraprima Hotel di Jalan Gatot Subroto, Jakarta Pusat, Best Western Mega Kuningan Hotel, Jakarta Selatan, serta Best Western Hotel-Serpong, Tangerang.

"Dengan adanya rencana ekspansi ini diharapkan dapat memperkuat revenue dan aset, serta recurring income sehingga memberikan keuntungan bagi pemegang saham," papar Rudy.

GPRA sendiri pada 25 Juli 2013 lalu juga telah menerbitkan Medium Term Notes (MTN) dengan nilai nominal keseluruhan Rp 100 miliar. MTN berjangka waktui 3 tahun dengan bunga tetap 12 persen per tahun itu dijamin dengan unit mall Bellezza yang dimiliki PT Sumber Daya Nusaphala (anak perusahaan GPRA) sebesar 125 persen dari pokok MTN.

"Dana hasil penerbitan  MTN akan dipergunakan untuk akuisisi lahan dan pengembangan proyek. Corporate action ini juga merupakan wujud apreasisi dari pihak ketiga (bank dan investor) atas kinerja GPRA," kata Rudy.

09.37 | 0 komentar | Read More

Sinar Mas Land Gelar Soft Opening The Breeze BSD City, Pusat Lifestyle Pertama di Indonesia

Jakarta, 27 July 2013,Sinar Mas Land, salah satu pengembang property terbesar dan terpercaya di Indonesia menggelar soft opening Lifestyle Center/Mall, The Breeze BSD City, yang berada di kawasan BSD Green Office Park, BSD City. Melalui soft opening ini, Sinar Mas Land juga mulai mengoperasikan pusat lifestylepertama dan satu satunya di Indonesia yang berkonsep open air lifestyletersebut. The Breeze BSD City akan menjadi sebuah tempat Lifestyle Center/Mallserta tempat hiburan terunik di tanah air karena terintegrasi dengan danau serta pemandangan alami sungai Cisadane. Soft openingLifestyle Center The Breeze BSD City ini merupakan pembuka dari beragam eventmenarik yang telah disiapkan oleh Sinar Mas Land mulai dari bulan Juli hingga Desember 2013 untuk memperkenalkan The Breeze BSD City kepada masyarakat Indonesia.

The Breeze BSD City dibangun dengan mengacu pada pentingnya pelestarian lingkungan yang selama ini telah menjadi komitmen Sinar Mas Land. Aspek alami seperti danau dan taman-taman hijau dipadukan dengan arsitektur sebuah lifestyle center yang dilengkapi beragam fasilitas, sehingga siap memberikan kenyamanan terbaik bagi para pengunjung dalam menikmati suasana di mall tanpa dinding tersebut.

Ishak Chandra, Managing Director Corporate Strategy and Services Sinar Mas Landdalam konferensi pers di Soft-Opening The Breezehari ini mengatakan, "The Breeze BSD City kini telah siap beroperasi, hal ini didukung oleh progress pembangunan yang berjalan sesuai target, serta tenant yang mengisi sudah mencapai 70 %, terdiri dari pusat kebugaran, Foods & Beverages (F&B) dan retail lifestylelainnya."

Berbagai TenantSiap Manjakan Pengunjung

Lifestyle Center The Breeze BSD City siap menghadirkan suasana yang menghibur sekaligus menyajikan sesuatu yang berbeda di antara mall yang lain karena berbagai tenantsudah siap memanjakan para pengunjung. Tenant-tenanttersebut terdiri dari supermarket, restaurant, toko elektronik, romantic hall and lounge, pusat kebugaran, tempat hiburan, playlanduntuk anak-anak indoor & outdoor, spa dan klinik kecantikan.

"Tenant yang menempati The Breeze BSD City telah diseleksi dengan ketat agar mampu menghadirkan suasana yang nyaman dan Lifestyle Centerini bias menjadi tujuan wisata belanja, kuliner dan rekreasi terbaik, tidak hanya bagi masyarakat di BSD City dan Tangerang, tetapi juga bagi seluruh masyarakat Indonesia," ungkap Teky Mailoa, Chief Executive Officer Asset Management Sinar Mas Land.

Lebih dalam Teky Mailoa menuturkan bahwa antusiasme para tenantuntuk ikut berpartisipasi dalam soft opening Lifestyle CenterThe Breeze BSD City sangat tinggi. Para Tenanttersebut akan tersebar di tiga area The Breeze BSD City, antara lain untuk Lake Levelakan diisi, Gubug Makan Mang Engking, Penang Bistro, Bann Jitlada, Sushi Tei, Ootoya, Meat Me, Shabu Auce, Sate Khas Senayan, Old Town White Coffee, Seafood City, Gold's Gym, Chipmunks Playland, serta Jade Leaf & Reflexology. Untuk area Food Courtakan diisi oleh Wedang Ronde, Bhaliboel, Soto Haji Mamat, Raja Kepiting, Sate Pasar Lama, Es Duren GFA, Kerak Telor PRJ, dan untuk area Island Unitakan diisi Baskin Robbins, Daily Fresh, Chatime, Hot Star, Vegas Hotdog serta Georg Peck dan masih banyak lagi.

Rangkaian Acara Menarik Hingga Bulan Desember 2013

Sinar  Mas Land telah menyiapkan beragam acara menarik yang terangkai sejak bulan Juli hingga Desember 2013 untuk menyambut kehadiran Lifestyle Center The Breeze BSD City. Khusus untuk soft opening kali ini, acara berlangsung meriah karena dipandu oleh MC kondang Indra Herlambang dan Yuanita Christiani, serta diisi oleh penampilan musisi internasional, Michelle Martinez sebagai juara The Voice Australia 2013, pertunjukkan percussion dan kembang api Musical Fireworks.

Pada bulan Agustus 2013 Lifestyle CenterThe Breeze BSD City akan dimeriahkan oleh pertunjukkan Flying Aladin Musical Show dari Australia serta DJ performance. Tak hanya itu, The Breeze akan semakin meriah karena akan ada eventspecial untuk merayakan hari kemerdekaan Indonesia, yakni Gebyar Merah Putih. Acara yang dijadwalkan berlangsung selama dua hari ini (17 dan 18 Agustus 2013) akan dimeriahkan oleh Ozenk Percussion, Jakarta Orchestra, Indonesian Artis: Shena Malsiana X Factor Indonesia dan Professional Marching Band parade.

Lebih menarik lagi, The Breeze BSD City juga memberikan program belanja khusus untuk para pengunjung yang hadir menikmati suasana perbelanjaan terbaru di kota mandiri BSD City selama periode Juli hingga Desember 2013 tersebut. Khusus pada tanggal 28 Juli 2013, pengunjung wanita akan mendapatkan free gifttanpa syarat yang akan dibagikan setiap pukul 11.30 - 12.00. Untuk setiap pengunjung dengan pembelanjaan minimal 100.000 bisa mendapatkan cash back mulai dari 40 persen hingga 100 persen dalam bentuk voucher belanja. Tak tanggung - tanggung, The Breeze BSD City juga menyediakan hadiah premium Subaru XV 2.0i Premium sebagai grand prize dari program belanja untuk pengunjung.

Beragam KeunikanThe Breeze BSD City

Lifestyle Center The Breeze BSD City dibangun di atas lahan seluas 13,5 Ha yang terletak di area BSD Green Office Park, sebuah kawasan yang telah mendapatkan "Certified Green Mark District" dari Building Constuction Authority (BCA), sebuah badan sertifikasi internasional  yang berkantor pusat di Singapura. Pusat lifestyle pertama milik Sinar Mas Land ini dirancang oleh JERDE, arsitek asal Amerika yang terkenal dengan desain berkonsep luar ruang. Beberapa rancangan hasil karya JERDE antara lain Namba Parks –Jepang, Ropongi Hills – Jepang dan Santa Monica Promenade – USA.

Salah satu keunikan dari The Breeze BSD City adalah meskipun dirancang oleh arsitek asal Amerika, pembangunan The Breeze BSD City juga menyesuaikan dengan iklim dan budaya Indonesia. "Sebanyak 5 bangunan di kawasan lifestyle centertersebut diberi nama Gedung Batik, karena arsitekturnya terinspirasi oleh motif batik asli Indonesia," ungkap Teky.

Mall tanpa dinding pertama di Indonesia ini juga akan dilengkapi dengan area pedestrian yang nyaman untuk pejalan kaki, water features, bicycle track, thematic garden, danau seluas 2,5 Hektar serta berbagai fasilitas pendukung lainnya. Para pengunjung akan merasakan pengalaman berbeda dalam berbelanja karena pengunjung dapat langsung berinteraksi dengan alam secara langsung sembari menikmati beragam kuliner yang tertata apik membangkitkan selera.

The Breeze BSD City juga dilengkapi dengan area parkir yang cukup luas dengan kapasitas parkir lebih dari 800 mobil. Tidak hanya itu, fasilitas transportasi lainnya juga akan disediakan seperti shuttle bus untuk membawa pengunjung dari area sekitar Serpong ke lokasi pusat perbelanjaan pada jadwal yang telah ditentukan. (adv)

09.37 | 0 komentar | Read More

Triliunan Rupiah, Transaksi Penjualan Properti Semester I

JAKARTA, KOMPAS.com - Aturan loan to value (LTV) atau rasio nilai kredit terhadap nilai agunan sebesar 30 persen untuk KPR rumah pertama seluas 70 meter persegi ke atas, tampaknya tak berpengaruh sama sekali terhadap kinerja emiten properti.

Buktinya, hingga semester pertama 2013 berakhir, para pengembang mampu membukukan transaksi penjualan (marketing sales) senilai triliunan rupiah.

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), meraup penjualan sebesar Rp 4,19 triliun. Jumlah ini melonjak 78,29 persen ketimbang periode yang sama tahun sebelumnya yakni Rp 2,35 triliun.

Raihan transaksi penjualan tersebut, ditopang oleh sektor residensial di BSD City yang berkontribusi sebesar 82 persen, Kota Wisata dengan 7 persen dan Grand Wisata 5 persen. Sisanya disumbang oleh proyek BSDE lainnya.

Sementara PT Agung Podomoro Land Tbk (APLN) berhasil mencetak transaksi sebesar Rp 3,18 triliun, yang sebagian besar berasal dari proyek-proyek Podomoro City Extension, Metro Park Residence, Borneo Bay Residence dan Vimala Hills.

Disusul oleh PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) dengan nilai penjualan Rp 3 triliun. Proyek perumahan Summarecon Bekasi, dan Summarecon Serpong merupakan kontributor terbesar.

Sedangkan PT Ciputra Surya Tbk (CTRS) mendulang penjualan senilai Rp 2,22 triliun atau telah mencapai 66,6 persen dari target setahun penuh Rp 3,34 triliun. Proyek CitraLand Bagya City Medan memberikan kontribusi penjualan tertinggi dengan angka sebesar Rp 952 miliar.

Menurut Direktur Ciputra Development (induk usaha CTRS), Tulus Santoso, rumah merupakan kebutuhan mendasar dan akan terus dicari oleh pembeli. Pemberlakuan LTV KPR pertama hanya menyebabkan penundaan sesaat, dan tidak menyebabkan pembatalan pembelian. Kalau pun terjadi koreksi penjualan, tak lebih dari 10 persen. Koreksi ini pun dapat tertutupi oleh harga jual rumah yang terus mengalami pertumbuhan.

"Lagipula kami menyediakan produk dengan harga di atas ambang sensitif kalangan yang terkena dampak LTV secara langsung," ujar Tulus kepada Kompas.com, di Jakarta, Selasa (30/7/2013), seraya menambahkan CitraLand Bagya City Medan dipasarkan seharga Rp 530 juta hingga Rp 2 miliar per unit.

Hal tersebut diamini Direktur Keuangan APLN, Cesar de la Cruz. Menurutnya aturan LTV tidak akan berdampak pada kinerja penjualan. Tidak juga mengoreksi harga jual. Sebab, produk-produk APLN diperuntukan bagi kalangan menengah-menengah yang sudah pasti memiliki kemampuan membayar uang muka sebesar 30 persen dari harga jual.

"Harga jual produk yang kami tawarkan berkisar antara Rp 300 juta hingga Rp 1,5 miliar per unit. Kecuali Vimala Hills yang berkonsep resor, telah mencapai harga Rp 1,5 miliar untuk harga terendah," papar Cesar kepada Kompas.com, di Jakarta, Rabu (31/7/2013).

Menariknya, menurut Direktur Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, tingginya nilai transaksi marketing tersebut bukan disebabkan oleh volume atau jumlah rumah terjual, melainkan karena harga propertinya yang sudah sangat selangit.

"Contohnya di BSD City. Kita tidak akan menemukan rumah baru seharga di bawah Rp 1 miliar. Produk baru yang dipasarkan, harga terendahnya sudah mencapai Rp 2,3 miliar. Hal ini mengindikasikan bahwa telah terjadi perlambatan laju penjualan. Jika fenomena ini terus terjadi, maka pengembang akan beralih untuk menjual properti dengan harga menengah," tandas Ali kepada Kompas.com, di Jakarta, Jumat (2/8/2013).

09.37 | 0 komentar | Read More

Apartemen untuk Anak-anak Muda, Penuh Semangat dan Netral....

www.freshome.com

Menurut arsitek yang bertanggungjawab pada dekorasi apartemen tersebut, n232 Arquitectura, solusi spasial di apartemen ini tidak konvensional. Hal itu terjadi karena ada pembagian lantai seperti dupleks pada umumnya.

www.freshome.com

Lantai apartemennya juga terbuat dari kayu berwarna muda. Alhasil, aksen hitam pada pintu masuk dan dinding di sekitarnya sama sekali tidak mengintimidasi.

www.freshome.com

Uniknya, dinding dan langit-langit pada bagian lain apartemen ini justeru berwarna putih terang. Warna ini mampu memantulkan sinar matahari dengan sempurna.

www.freshome.com

Tidak jauh berbeda dari lantai atas, lantai bawah dupleks ini juga masih tampak lega. Partisi yang digunakan oleh arsitek dan pemilik rumah terbuat dari kaca bening. Bahkan, dinding kamar mandi yang ada di sisi tangga pun terbuat dari kaca bening.

www.freshome.com

Tidak jauh berbeda dari lantai atas, lantai bawah dupleks ini juga masih tampak lega. Partisi yang digunakan oleh arsitek dan pemilik rumah terbuat dari kaca bening. Bahkan, dinding kamar mandi yang ada di sisi tangga pun terbuat dari kaca bening.

KOMPAS.com - Apartemen ini berukuran cukup besar, tepatnya berukuran 160 meter persegi. Apartemen di kawasan Arnedo, La Rioja, Spanyol, ini milik pasangan muda yang ingin memberikan sentuhan pribadi pada huniannya.

Menurut arsitek yang bertanggungjawab pada dekorasi apartemen tersebut, n232 Arquitectura, solusi spasial di apartemen ini tidak konvensional. Hal itu terjadi karena ada pembagian lantai seperti dupleks pada umumnya.

"Akses utama dan area sosial ada di lantai atas, sementara area yang lebih pribadi ada di level bawah," tulis n232 Arquitectura.

Melangkah masuk ke dalam, penghuni apartemen akan berhadapan dengan pintu berwarna hitam. Dinding di sekitar pintu tersebut juga memiliki warna serupa. Di sisi lain, dinding hitam tersebut terdapat papan tulis yang juga berwarna hitam. Di sini penghuni bisa menggambar atau menulis pesan di permukaannya.

Uniknya, dinding dan langit-langit pada bagian lain apartemen ini justeru berwarna putih terang. Warna ini mampu memantulkan sinar matahari dengan sempurna. Sementara itu, lantai apartemennya juga terbuat dari kayu berwarna muda. Alhasil, aksen hitam pada pintu masuk dan dinding di sekitarnya sama sekali tidak mengintimidasi.

Apartemen yang disebut dengan nama "0710 Duplex PZG" oleh n232 Arquitectura ini tampak modern dan sederhana. Apartemen tersebut seolah ingin menangkap semangat generasi muda di dalamnya.

Dualitas

Menurut sang arsitek, apartemen berkonsep dupleks ini memiliki "dualitas". Sederhananya, apartemen ini memiliki dua level yang sangat berbeda dalam hal penggunaan.

Ruang "penyambut" dengan pintu dan dinding hitam berada di lantai atas, lantai utama, tempat pemilik rumah menyambut tamu. Di lantai tersebut, tamu segera disambut dengan dapur modern di sebelah kiri, ruang duduk dan ruang makan di sebelah kanan.

Sementara itu, jika ingin menikmati udara luar, pemiliknya dapat membuka jendela kaca berukuran besar dan bersantai di balkon. Selain itu, di lantai ini juga terdapat sebuah tangga menuju ke lantai bawah, lengkap dengan pagar kaca berada tepat di depan pintu.

Tidak jauh berbeda dari lantai atas, lantai bawah dupleks ini juga masih tampak lega. Partisi yang digunakan oleh arsitek dan pemilik rumah terbuat dari kaca bening. Bahkan, dinding kamar mandi yang ada di sisi tangga pun terbuat dari kaca bening.

Hanya saja, kamar mandi tampak lebih dinamis dengan penggunaan ubin mozaik. Bagian terluar bernuansa abu-abu, krem, dan putih, sementara dinding pancuran menggunakan ubin-ubin mungil berwarna merah.

Hampir seluruh apartemen ini menggunakan aksen kayu dan kaca. Rasa alami di dalam apartemen ini tampaknya cocok bagi berbagai kepribadian kaum muda.

Sumber: www freshome.com

09.37 | 0 komentar | Read More

Orang Terkaya Asia, Ekpansi Properti di Eropa

KOMPAS.com - Sebagai dampak merosotnya pertumbuhan akibat langkah-langkah pengetatan sektor properti di Hong Kong, pengembang sekaligus orang terkaya di Asia, Li Ka-Shing, melirik Eropa sebagai wilayah garapan.

Hong Kong mengalami perlambatan dan ini berdampak pada anjloknya laba imperium bisnis Li, Cheung Kong Holdings, hingga 13 persen pada semester I 2013.

Li yang dijuluki "Superman" oleh media lokal karena kecakapannya dalam berinvestasi, telah memprediksi gelembung pasar China akan meledak pada tahun 2007 dan imbasnya terhadap sektor properti di Hong Kong terjadi pada tahun 2009.

Untuk pertama kali dalam sejarah, Cheung Kong dan pesaingnya menjual rumah paling sedikit,  dalam hampir lima tahun sejak pemerintah Hong Kong memberlakukan pajak transaksi ekstra dan memperketat pinjaman kredit untuk meredam kekhawatiran gelembung properti.

Bloomberg melaporkan, penghasilan dari penjualan properti Cheung Kong, jatuh menjadi 3,8 miliar dollar HK (Rp 5,02 triliun) dari sebelumnya 6 miliar dollar HK (Rp 7,9 triliun).

"Semester I sangat sulit dan akan terus berlanjut. Pasar properti lokal akan terus bergantung pada kondisi ekonomi eksternal dan pengembangan kebijakan perumahan," ujar Li.

Guna menebus perlambatan penjualan, Li telah berusaha melakukan pengurangan beban aset termasuk kamar hotel dan pusat perbelanjaan.

Li, yang membuka pabrik bunga plastik di Hong Kong setelah Perang Dunia II, mulai berinvestasi di sektor properti pada tahun 1967 setelah kerusuhan Revolusi Kebudayaan China yang telah menyebabkan harga menjadi tertekan.

Investasi di Eropa

Li mengambil manfaat dari aksi akuisisi imperium bisnisnya di Eropa dan Kanada. Selain ekspansi di sektor properti, dia juga bermain di sektor telekomunikasi. Baru-baru ini ia membeli Telefonica SA, perusahaan telekomunikasi Irlandia.

"Mereka telah mengambil keuntungan dari resesi ekonomi di Eropa dengan berinvestasi di proyek-proyek dengan imbal hasil yang baik. Seperti sektor energi listrik, utilitas dan air. Itulah strategi meningkatkan pertumbuhan keuntungan perusahaan. Hutchinson Wampoa Ltd mencetak keuntungan 23 persen di sektor energi," kata Direktur Phillip Securities HK Ltd, Louis Wong.

Li, menurut Bloomberg Billioners Index, merupakan orang paling tajir ke-16 di dunia dengan jumlah kekayaan bersih mencapai 27,1 miliar dollar AS atau setara Rp 277,9 triliun.

"Masing-masing divisi operasi utama kami akan terus berinvestasi dan memperluas jaringan. Kami akan terus tumbuh di paruh kedua tahun 2013 ini," kata Li.

Laba bersih Hutchison Whampoa naik menjadi 1,6 miliar dollar AS (Rp 16,4 triliun) dalam enam bulan sampai Juni ketimbang tahun sebelumnya. 

09.37 | 0 komentar | Read More

Jangan Lupa, Bersihkan Kulkas Sebelum Mudik!

www.shutterstock.com

Langkah pertama, kosongkan lemari es. Keluarkan bahan-bahan makanan yang mungkin membusuk dan berbau tajam, seperti sayuran, buah-buahan, ikan, dan daging.

www.shutterstock.com

Untuk mencegah bau tak sedap, siapkan wadah berisi baking soda atau bubuk vanili. Letakkan wadah di bagian dalam lemari es.

KOMPAS.com -  Lemari es memiliki peran penting di rumah. Pasalnya, di sinilah berbagai bahan makanan disimpan. Tak heran, benda ini membutuhkan perhatian lebih saat akan ditinggalkan dalam waktu lama.

Saat mudik di hari raya ini, misalnya. Untuk menghindari bau tak sedap dan tumbuhnya jamur, lemari es perlu dibersihkan, paling tidak sehari sebelum Anda dan keluarga pergi.

Namun, tak seperti kegiatan membersihkan perabot biasa, ada beberapa langkah ekstra perlu dilakukan. Agar lebih jelas, simak beberapa langkahnya di bawah ini:

-Kosongkan lemari es. Keluarkan bahan-bahan makanan yang mungkin membusuk dan berbau tajam, seperti sayuran, buah-buahan, ikan, dan daging.

- Jika lemari es Anda belum memiliki teknologi no frost yang dapat mencegah timbulnya bunga es, bersihkan freezer dari bunga es.

- Setelah lemari es dalam keadaan kosong, matikan aliran listriknya.

- Selanjutnya, bersihkan setiap permukaannya, bagian dalam dan luar. Pastikan setiap permukaannya dalam keadaan kering.

- Untuk mencegah bau tak sedap, siapkan wadah berisi baking soda atau bubuk vanili. Letakkan wadah di bagian dalam lemari es.

- Biarkan pintu lemari es sedikit terbuka, selama ditinggalkan, sehingga terjadi sirkulasi udara yang baik. Cara ini juga salah satu usaha menghindarkan lemari es Anda dari bau tak sedap.

Selamat bekerja!

(Anissa Q. Aini)

09.37 | 0 komentar | Read More